未履行的合同怎么终止

法律分析：
（1）协商终止是一种常见且友好的方式，合同当事人通过沟通交流，就终止合同达成一致意见，将双方权利义务的终结以协议形式确定下来，能有效防止后面产生纠纷。
（2）约定终止则依赖于合同中预先设定的终止条件，当这些条件满足时，合同会自动走向终止，无需额外的手续。
（3）法定终止是在法律规定的特定情形下发生的，比如不可抗力、一方明确违约等情况。在这些情况下，当事人可行使法定解除权，但要及时通知对方，合同自通知送达对方时解除。

提醒：不同的合同终止方式适用情况不同，遇到复杂情况时建议咨询专业法律意见，以确保终止程序合法合规。
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未履行的合同有三种终止方式。协商终止能避免后面纠纷，合同当事人经协商一致达成终止协议，明确双方权利义务终结。出现约定情形时可终止，若合同约定了终止条件，条件成就合同自动终止。法定情形下也可终止，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或以行为表明不履行主要债务等，当事人可行使法定解除权，但要通知对方，通知到达时合同解除。
为顺利终止未履行合同，建议如下：
1.协商终止时签订书面协议，明确双方权利义务及后面事项处理。
2.关注合同约定的终止情形，条件成就及时留存相关证据。
3.法定情形发生行使解除权时，以书面等可留痕方式通知对方并保留凭证。
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结论：
未履行的合同可通过协商终止、约定情形终止、法定情形终止三种方式来终止。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同终止有多种合法途径。协商终止是合同当事人经协商一致，达成终止合同协议，明确双方权利义务终结，能有效避免后面纠纷。若合同中约定了终止条件，当条件成就时，合同自动终止。在法定情形下，诸如因不可抗力致使不能实现合同目的等情况，当事人可行使法定解除权终止合同，不过需通知对方，合同自通知到达对方时解除。在处理未履行合同终止问题时，若遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握法律规定，维护自身合法权益。
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（一）若想终止未履行的合同，优先考虑和合同另一方友好协商，签订终止合同的协议，把双方权利义务终结的情况写清楚，防止之后产生纠纷。
（二）查看合同条款，若约定了终止条件，当这些条件达成时，合同会自动终止。
（三）若存在法定情形，比如因不可抗力无法实现合同目的等，当事人可以行使法定解除权来终止合同。不过要及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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未履行合同的终止方式有：
一是协商终止。合同双方协商一致，达成终止协议，明确权利义务终结，防止后面纠纷。

二是约定终止。合同约定了终止条件，条件达成时，合同自动终止。

三是法定终止。出现不可抗力等法定情形，当事人可行使解除权，通知对方后合同解除。